海怡湾畔

开盘时间：预计2010年9月6日周围交通：毗邻青岛开发区长途汽车站，多路公交线路均可到达物业：青岛金和海宇
建筑面积：29029.9平方米
占地面积：8210平方米
绿化率：40.10%
容积率：3.00
停车位：247
土地使用年限：70年
单价：起价7300元/? 价格说明：一次性付款 银行按揭
历史价格：2010年08月27日 - 至今 起价7300元/?
毗邻珠江路小学、太行山路小学、开发区一中、开发区四中、中国石油大学和金色摇篮幼儿园。

商业配套有佳世客、佳家源、瑞泰利群、多元商城、世纪商城

生活配套有青岛开发区第一人民医院、友爱综合门诊青岛银行、农村合作银行、工商银行、交通银行、上海浦发银行等。

1栋13层、1栋18层、1栋21层,总户数:230

(一) 地理位置介绍：
本案位于青岛经济技术开发区CBD核心圈内，项目踞高而居，择坡地而建，南望唐岛湾和规划中的儿童公园，北依长江路，东靠太行山路（黄岛汽车站），西邻开发区五星级酒店-蓝海金港大饭店，5分钟步行圈内可达佳世客、家佳源、唐岛湾海滨公园、中国石油大学、珠江路小学等地，项目地理位置绝佳， CBD核心-学府区山海华宅乃是本案实至名归。

(二) 大环境介绍：
青岛经济技术开发区位于青岛西海岸，与青岛主城区隔海相望。一桥一隧将在2010年通车，届时开发区将成为青岛主城区的一部分。
伴随着近几年来开发区经济的迅猛发展，开发区的城市面貌有了翻天覆地的变化，主要代表以香江路为中心的金融商业街，聚集了利群长江购物广场等大型超市、百货业和开发区90%以上的商业银行在此；以长江路为中心的行政、办公、商业和居住的中央商务区（CBD）和以滨海大道、金、银沙滩为旅游、休闲、娱乐、居住为核心的旅游娱乐度假生活区(CLD)；目前三大板块多个项目、多热点启动，一大批特色商业、酒店、高档居住区应运而生。
“海怡湾畔”作为开发区CBD板块核心地段的精品住宅，必将以其独特的地理位置、和高起点规划和建设创造开发区城市住宅建设的新亮点！

(三) 未来趋势：
项目身处高档居住生活区内，伴随着CBD和CLD居住区的建设和发展，商业及生活配套设施更加完善，本案地理资源优势和学区资源明显，拥有不可复制的山地和观海资源，周边600米的教育圈，从幼儿园到大学，这一系列的超优势资源体现出CBD核心地块的极度稀缺性，以山居领地为主诉求点的精品住宅?海怡湾畔一定会受到市场极大关注和追捧。

(四)数据资料：
海怡湾畔位于长江西路18号，占地面积8210平方米，总建筑面积2.9万平方米，精心布局的三座高层，因循地势条件，呈L形分布，分别为13层、18层、21层。
社区据海岸线直线距离约600米，步行约5分钟即可到达。600米范围内，多所知名幼儿园、小学、大学分布项目周边，是真正的学府区。
户型面积70-120平米不等，容积率3.0，绿化率40.1%。总户数230户，停车位247辆
建筑单位:胶城建设
代理商:北京万有引力房地产经纪有限公司
景观设计单位:筑城设计机构
整合推广公司:北京万有引力房地产经纪有限公司